La pandemia puso en evidencia más que nunca la relación de las personas con sus viviendas, ya sea en forma positiva o negativa. Está claro que quienes pudieron disfrutar mínimamente de un espacio de aire libre -balcón, terrazas, patios o jardines- fueron los menos afectados por el encierro. Sin embargo, muchos son los que quedaron afuera de este grupo.
Según un informe realizado en 2020 sobre real estate, el 65% asegura que evaluó mudarse a un espacio descubierto desde el comienzo de la cuarentena. Y es que, más allá de saber si nos enfrentaremos a otra pandemia o no, la mirada de las personas cambió y la elección de los espacios en donde muchos ahora pasan las 24 horas del día, también lo hizo.
En esta línea, los PH ubicados en Villa Crespo pasaron a ser una elección muy tentadora para quienes buscan mudarse dentro de la capital, pero a un espacio más abierto, con aire y sol. Esto lo convierte y lo posiciona como uno de los barrios que más crecerá en la Ciudad de Buenos Aires en un escenario de pospandemia.
“En las inmobiliarias y desarrolladoras crece la valoración de los proyectos de escala más acotada, con menos vecinos y espacios abiertos propios, como los llamados PH urbanos, generalmente ubicados en barrios como este, donde el Código Urbano habla de «Unidades de Sustentabilidad de Altura Media y Baja».
También los tradicionales PH y los edificios en altura muestran cada vez más demanda en la zona. En definitiva, el buen diseño siempre gana y la pandemia lo puso todavía más en valor”, asegura Lucas Díaz, COO de Mudafy.
El crecimiento de esta zona se dio, principalmente, gracias al derrame de Palermo. El efecto se propagó y todo indica que lo seguirá haciendo pospandemia. En Villa Crespo, los costos accesibles y la mayor cantidad de tierras disponibles se prevé que potenciarán el interés de los inversores y que se levantarán construcciones en la calle Humboldt y las avenidas Juan B. Justo, Ángel Gallardo y Warnes.
“Es un barrio en el que se permite construir en altura, por lo que tiene la posibilidad de ofrecer ambientes luminosos y buenas vistas, además de tener una muy buena conectividad que mejorará con la obra del ferrocarril San Martín”, explican desde Mudafy.
Por otra parte, la avenida Córdoba se está transformando de una zona comercial a una residencial y también podría crecer en lo edilicio la calle Lavalleja, entre Luis M. Drago y Camargo.
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